90vs足球比分

|动态| 90vs足球比分-微信公众号推荐
  • 东地产
  • 本文,出自公众号!

佘山大城墅境面临“绝版”,700万级别墅不足百席

发布日期:2019/9/27提交公众号

时间可以解答所有的问题。

2016年初,《东地产财经周刊》曾刊发报道——“坐拥沪上唯一山川资源的佘山板块,为何在火爆楼市中陷入沉寂”,引起广泛关注。

东叔清晰记得当时的采访,房地产行业“老法师”们把脉佘山楼市,梳理出了几个主要症结。

限购开启,对“第二居所”市场带来冲击

动辄数千万甚至上亿的置业门槛,“顶级富人区”曲高和寡

在售产品中缺少市场聚焦的大盘、热盘、“方向盘”

而对于佘山楼市走向的判断,他们观点趋同:佘山资源排他性优势无法替代,摆脱成交低迷只是时间问题,关键在于,佘山墅区能否同步需求主流,在城市居住格局演进中找到新的爆发点。

事实是最有说服力的。

这篇报道出街数月后,佘山楼市的成交热情,随着一座中产家庭居住标杆的问世,被重新点燃,延续至今。

文章来自90vs足球比分:东地产 /wenzhang/1437326430.html

//

城市中产聚集,邂逅佘山墅居梦

//

2016年,松江别墅楼盘销售金额、销售面积、销售套数No.1,2017年,上海别墅楼盘销售金额No.1、销售面积、销售套数No.2,2018年,上海别墅楼盘销售金额、销售面积、销售套数No.1(克而瑞数据)。

上坤樾山半岛,凭什么激活了佘山?凭什么连续数年在“限”字当头的市场,红遍上海,一骑绝尘?

示范展示区局部实景图

解题的密钥,藏在对需求端的分析里。庞大的新兴中产群体已经成为社会中坚,主导着城市置业方向,当他们不约而同地向佘山,向上坤樾山半岛聚拢,意味着他们同时发现了符合圈层置业标准的最佳选项。

别墅产品的宜居属性,是其它普通住宅产品难以超越的。院落、天地、文化维度上的家庭观念回归,无时无刻不在吸引着身处楼市赛道的中产家庭。

人人都有一个墅居梦,但对每一天都要与城市发生深刻关系的新中产家庭而言,理想的居住更离不开以城市生活为背景的价值锚点。

多年前的佘山,更像极少数顶富人士离尘避世的5+2度假地,与城市生活的距离、单一的高总价产品供应,构成最大的抗性,将中产拦在门外。

图片来自网络

随着上海西进,佘山板块已从原来单纯的旅游度假风景区,逐渐演变成一个综合型、高品质、国际化的别墅居住区。随着全新规划落地,大手笔城市配套投入,现在的佘山,在城市生活版图上,已经具备了从第二居所转型第一居所的外部条件。

而当上坤樾山半岛出现,深度考量了现代家庭全阶段需求,为中产量身打造的墅居项目,必然触发强烈的购买动机。

//

大城手笔,以顶豪底气解渴中产

//

上周,东叔走访上坤樾山半岛,从徐家汇出发,乘坐地铁9号线,一线直抵佘山站,步行到项目不到15分钟时间。

项目区位示意图

地铁别墅在上海新盘市场的稀缺程度,只能用凤毛麟角来形容。那一端连接城市的繁盛,这一端是自然的润泽,这是无数中产家庭渴望的生活场景。

山水掩映间,东叔眼前,63万平方米大城墅境已蔚然成型。

项目布局示意图

经过数载市场热捧,目前这一明星项目已经进入了收官阶段,仅压轴开盘的三期在售。这是居于樾山核心地块上的半岛,以三条河流形成三面环水的自然围合式墅区。

这是一个改变东叔以往认知的作品。

首先,是对佘山别墅定位的颠覆。以在售的136平方米户型为例,极高的空间利用率,在上海臻稀的封面豪宅领地,一席有天有地的私家院落,总价仅760万起,难以置信。

示范展示区局部实景图

当樾山半岛以适宜的尺度,打破佘山高不可攀的入主门槛,“地铁、墅居、合理总价",三大指标罕见聚齐,贴合中产家庭改善置业的理想。

而坐镇佘山一脉,樾山半岛所承袭的顶豪气质,又迥异于其它区域类似价格段的所谓经济型别墅。

户型设计上,樾山半岛大量采用南向大面宽户型格局、大落地窗及采光飘窗、多露台花园等手法,让居住者享受更多阳光的沐浴,和超大空间尺度的舒适。

示范展示区局部实景图

中央景观轴上,精心打造长约230米宽约16米的归家礼序中轴,加上以五进式水上廊桥,构成归家时的仪式感。

从细节到景观,足以比肩佘山几大顶豪墅区的做法,只为打造中产家庭的理想国。

为了达到更完美的生活调性,据了解,上坤在项目规划阶段,不惜损失之前数千万元的设计费用,反复推敲修改,最终以创新院落式建筑组团代替传统行列式墅区布局,为此牺牲大量货值。

示范展示区局部实景图

“高端不是指价格”,真实安抚了上海中产家庭对于佘山墅居的望穿秋水。

这也解释了东叔另一个小疑问,樾山半岛的看房客户成交转化率,为什么可以在上海楼市名列前茅。

//

虹桥助力,第一居所价值凸显

//

虹桥主城区规划已在日前公示,在虹桥及长三角示范区建设的顶层设计背景下,佘山承载城市高端居住功能的定位愈发凸显。各种配套迅猛生长,通过路网四面开放,跟周边板块不断交融,与主城区加密对话。

图片来自网络

精英人群不断导入西上海,催生新兴中产家庭,需求澎湃而至,佘山第一居所价值的快速兑现,难以逆转。

东叔略感遗憾的是,别墅土地极其稀缺,在上坤樾山半岛完成收官后,很可能在相当长时间内,佘山区域难以再出现类似体量的,专注于城市中产的新项目。

760万元起的佘山地铁别墅,会不会是“绝版”?

相信在若干年后,通过二手房市场的升值比对,我们可以得出一个肯定的答案。

而在近期,会陆续入主上坤樾山半岛收官房源的90个中产家庭,做出的可能是“将房票价值最大化”的选择。

上坤10周年

欣逢新中国成立70周年

上坤樾山半岛于国庆假期

将推出一批总裁特批好房

欢迎品鉴

原创稿件,欢迎转载,须注明出处

本站所有内容,来自微信公众号。如文章侵犯到您的权益或隐私,请联系站长(90vs足球比分)进行删除!
公众号大全 微信小程序 每日热点回顾
生活公众号
英国那些事儿
星座秘语
PChouse家居杂志
苏珊米勒星座馆
甜品制作
陆琪
育儿须知
小尼宅配
家庭美食
智联招聘HR公会舌尖上的中国2智联招聘
培训人社区詹姆斯吧烘焙天地
装修家居风水吃货研究所老家的味道官方
科技公众号
果壳网
36氪
虎嗅网
铁血军事
科技美学
TechWeb
海外网
CSDN
华语军事
科技日报凤凰科技C114中国通信网
InstagramGameLook人力资源管理
学手机摄影哈佛商业评论科技杂谈
旅游公众号
时尚旅游
旅行小指南
开元旅游
蚂蜂窝自由行
十六番
穷游网
新旅界
狼图腾旅行
藏地旅途
新亚国旅中国驻新加坡旅游办事处去哪儿攻略
一块去旅行几何民宿艺龙旅游指南
嬉游仙贝旅行百程旅行攻略
搞笑公众号
搞笑集中营
爆笑天涯
冷笑话精选
奔波儿灞与灞波儿奔
搞笑短信网
冷笑话
大爱猫咪控
囧囧搞笑
搜狗哈哈
全球逗比搞笑排行榜冷丫冷兔
好孕社区哈士奇搞笑视频笑点研究所
冷笑话精选任真天爆笑笑话大王
趣玩公众号
星座屋
星座爱情运势
星座神婆
不正常人类研究中心
星座星势
十二星座性格
星座
大爱狗狗控
星座秘籍
星座命盘朵朵塔罗星座秘语
星座有料坊天蝎座网射手座网
木木宠物馆星座占卜师星座情感爱情
阅读公众号
洞见
培训杂志
史学界的9527
走过笔尖的句子
有书国学共读
短史记
青年文摘
说三国
草地周刊
金牛座专属三国演义员动力团队建设专家
天秤座专属狮说新语宋词
人力资源杂志凤凰读书口袋书屋
新闻公众号
新华网
央视新闻
钱江晚报
人民网
扬子晚报
华商报
新京报
澎湃新闻
人民日报
中国日报网双语新闻新浪新闻南方日报
南方都市报一起去SUV参考消息
新华社发布环球时报有车以后
财经公众号
每日经济新闻
央视财经
中国基金报
证券时报网
券商中国
新财迷
东方财富网
中国企业家杂志
腾讯财经
证券日报之声商业见地网上海证券报
中国经济网吴晓波频道21世纪经济报道
钱眼凤凰财经和讯外汇
情感公众号
狗与爱的世界
张德芬
星座爱情
学生时代
她刊
DoNews
星座爱情
面相与星座
灵魂有香气的女子
婚姻与家庭杂志冷爱人生哲理
Ayawawa婚姻家庭那些事儿星座
帅哥健身志每日一狗情感语录生活感悟
健康公众号
丁香医生
下厨房
生命时报
好豆
北京吃货小分队
人民网健康
篮球教学论坛
快乐孕育孕育快乐
足球报
篮球技巧教学球叮足球糖友管理中心
腾讯NBA视频做饭很简单三九养生
丁香园谍报搜达足球
购物公众号
和讯黄金
时尚家居装修
明星与奢侈品
车动态
非常好车
明源地产研究院
OFashion迷橙
奢侈品时尚
车业杂谈
石榴婆报告房地产经理人联盟中国房地产报
丁祖昱评楼市今日日本网购投诉平台
克而瑞咨询河南楼市石家庄买房网
品牌公众号
汽车之家
玩车教授
车买买
Wind资讯
新车评
爱卡汽车
腾讯汽车
汽车TV
汽车行业关注
选车罗盘汽车迷汽车洋葱圈
太平洋汽车网中国汽车消费网AutoMan
时尚女装搭配改车志买车网
教育公众号
光明日报
中国政府网
家长慧
班主任研究会
瞭望智库
唐唐频道
儿童心理课堂
育儿网
教育百师通
斯隆留学英国高考直通车
语文日刊初中学习大参考幼儿园手工
历史杂碎父母堂国际在线
时尚公众号
央视网
星座看看
狮子座网
世界时装之苑
时尚芭莎
视觉志
时尚COSMO
海报网
设计本
装修33天VOGUE中国空间设计
时尚家居韩国me2dayIF
普象工业设计小站潮流室内装修设计商务范
名人公众号
同道大叔
腾讯游戏频道
新浪娱乐
水木文摘
来自星星
吐小曹扒新闻
腾讯NBA
观察者网
大家
英雄小助手NBA篮球实用技巧腾讯娱乐
诗词天地美美娱乐意林
大话西游2二更食堂电视猫视频
美女公众号
化妆师MK-雷韵祺
辣妈教室
每天学化妆
美甲帮
FitTime睿健时代
美妆汇
化妆很简单
爱美女性网
硬派健身
闺蜜网Kimiss女神进化论护肤宝典
肌肉男训练营人鱼线vs马甲线跑步心情
镁女罩我去战斗气质女人全球健身中心
公众号 小程序
分类
搞笑 名人 趣玩 阅读
科技 美女 时尚 新闻
生活 情感 健康 购物
品牌 财经 旅游 教育
功能
搜索 地域 大事件
分类
生活日常 出行旅游
金融股市 阅读教育
购物电商 健康医疗
社交媒体 影音娱乐
功能
搜索小程序

动态90vs足球比分
"); 网站地图